TL;DR
新加坡港人移居的三大實務：稅務—最高個人所得稅率 24%，無資本增值稅、無遺產稅、無股息稅（稅務天堂級別）；買樓—PR 購買私人住宅須付 ABSD 30%（額外買家印花稅），購買 HDB（組屋）須 PR 滿 3 年；教育—公立學校 PR 子女月費 SGD $500–$850（國際生 $900–$1,950）、國際學校年費 SGD $30K–$50K。
稅務（2026）
- 首 $20,000: 0%
- $20,001–$30,000: 2%
- $30,001–$40,000: 3.5%
- $40,001–$80,000: 7–11.5%
- $80,001–$120,000: 15%
- $120,001–$160,000: 18%
- $320,001–$500,000: 22%
- >$1,000,000: 24%
關鍵優勢：無 CGT、無遺產稅、無股息稅。對有投資收入的港人，新加坡實際稅率遠低於其他發達國家。
買樓（PR 限制）
- HDB 組屋（轉售）: ✅（PR ≥ 3 年 + 家庭核心） · 5%（首間）
- 私人公寓: ✅ · 30%（首間！）
- 有地住宅: ❌（需政府批准） · —
香港人看到 30% ABSD 會嚇一跳。以 SGD $1.5M 公寓為例，ABSD = $450,000。這筆稅費將大幅影響置業決策。
教育
- 公立小學: SGD $500–$550/月
- 公立中學: SGD $700–$850/月
- 國際學校: SGD $30,000–$50,000/年
FAQ
Q: PR 滿多久可以買 HDB？ A: PR ≥ 3 年，且須以家庭核心（夫妻+子女或夫妻+父母）形式購買轉售 HDB。
總結
新加坡的稅務優勢（最高 24%、無 CGT）被置業的高額 ABSD（30%）部分抵消。港人移居新加坡需認真做買 vs 租的財務比較。
本文不構成置業或稅務建議。