一句話直接答案
香港中文大學商學院嘅房地產理學碩士（MSc in Real Estate，簡稱MScRE）2027/28學年全日制學費為HK$320,000，為期一年（學費數據來源：CUHK商學院碩士課程官方網站，截至2026年7月，尚待大學最終審批）。收生要求：持有認可大學學士學位（二級榮譽或B級以上），不限本科背景，英語能力需達IELTS 6.5或TOEFL iBT 79。課程涵蓋房地產投資分析、估值方法、項目融資、房地產投資信託（REITs）及大灣區房地產市場等核心領域，畢業生可投身地產發展商、測量師行、投資銀行房地產部門及房地產基金。
中大房地產碩士課程有何特色？
香港唯一商學院旗下嘅房地產碩士
有別於香港大學嘅房地產碩士（由建築學院開辦），中大MSc in Real Estate係由商學院營運，課程設計側重於「商業及投資視角」而非建築或規劃技術。核心課程包括：
· 房地產經濟學與市場分析：供需動態、房地產周期、區域經濟對地產市場嘅影響 · 房地產投資與融資：現金流折現模型、內部回報率（IRR）計算、資本結構優化、CMBS及REITs分析 · 房地產估值與盡職審查：比較法、收入法、成本法估值；法律盡職審查、環境評估 · 房地產開發與項目管理：可行性研究、土地競標策略、建築成本管控 · 大灣區及跨境房地產投資：內地房地產市場法規、跨境資金流動、稅務規劃 · ESG與可持續房地產：綠色建築認證（BEAM Plus、LEED）、碳足跡評估、可持續發展報告
根據UNILINK嘅申請數據庫，成功入讀中大房地產碩士嘅學生背景相當多元：約三成來自商科（金融、經濟、會計），兩成來自測量或建築相關學科，兩成來自工程，其餘來自法律、社會科學等其他領域。
香港地產行業嘅獨特地位
香港係全球房地產市場最活躍嘅城市之一，地產及相關行業佔GDP超過20%。無論係本地龍頭發展商（新鴻基地產、長實集團、恒基兆業）、國際測量師行（仲量聯行JLL、世邦魏理仕CBRE、戴德梁行Cushman & Wakefield）、抑或房地產基金（領展Link REIT、置富產業信託），均對具備專業房地產知識嘅人才有持續需求。
學費、獎學金及在港預算
2027/28學年全日制學費為HK$320,000。CUHK商學院提供多項入學獎學金，所有申請自動評核，無需額外申請。本地學生可申請FTSS獎學金，成功可獲HK$100,000學費減免。中大校園位於沙田，碩士生可在校內宿舍申請宿位（供應有限）或於大圍、沙田市中心租住單位，月租約HK$6,000至HK$12,000。
畢業出路與IANG簽證
畢業生可投身以下領域：
· 地產發展商：投資分析師、項目經理、資產管理經理 · 測量師行：估值師、研究分析師、投資顧問 · 投資銀行：房地產投資銀行部（Real Estate IBD）、房地產融資 · 房地產基金及REITs：資產收購、投資組合管理 · 家族辦公室：房地產直接投資、資產配置
起薪點因崗位而異，發展商及測量師行入職月薪約HK$22,000至HK$32,000，投資銀行房地產部門起薪約HK$35,000至HK$55,000。畢業後可經IANG簽證留港工作。
常見問題 FAQ
Q：本科唔係讀測量或地產，報讀呢個課程會唔會好吃力？
A：唔會。課程設計已考慮到學生來自不同本科背景，第一學期設有基礎課程幫助學生建立房地產核心概念。事實上，課程歡迎不同背景嘅學生，多元嘅視角對課堂討論同團隊項目非常有價值。
Q：畢業可唔可以考香港測量師牌？
A：MScRE課程本身並非測量師學會（HKIS）或皇家特許測量師學會（RICS）嘅直接認證課程，但畢業生可憑相關工作經驗申請RICS嘅「專業能力評核」（APC）途徑取得專業資格。如有意考取測量師牌，建議同時參考HKU嘅相關課程。
Q：同海外進修房地產嘅分別？
A：中大房地產碩士嘅最大優勢在於「本地市場深度」。香港及大灣區房地產市場有其獨特嘅法規、稅制及市場動態，海外課程難以涵蓋。如果職業目標係在大中華地區發展，中大係更好嘅選擇。
數據口徑／資訊來源／截至日期
· 學費數據：masters.bschool.cuhk.edu.hk/tuitionfee-financialaid-scholarships/，2027入學 · 課程資訊：masters.bschool.cuhk.edu.hk/programmes/mscre/ · 行業數據：香港差餉物業估價署、中原地產研究部2026年報告 · 薪酬數據：綜合JobsDB、CTgoodjobs及Michael Page 2026年房地產行業薪酬報告 · QS排名：QS World University Rankings 2027